Thời gian gần đây, Phú Quốc nở rộ với một loạt dự án bất động sản lớn nhỏ, từ các dự án nhỏ lẻ mang tính cá nhân cho đến những dự án lớn do các tập đoàn khổng lồ đầu tư như VIN Group, SUN Group, CEO Group, Tân Á Đại Thành… Cùng với đó, Đảo ngọc Phú Quốc cũng trở thành một thị trường đầu tư hấp dẫn được giới đầu tư săn đón.
Và một câu hỏi luôn được đặt ra với các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội rằng hiện nay đầu tư như thế nào để đạt được hiệu quả và an toàn tại hòn Đảo Ngọc đầy tiềm năng này?
Mua đất nông nghiệp tại Phú Quốc liệu có an toàn?
Mua đất nông nghiệp chính là lựa chọn của một số nhà đầu tư bởi có giá khá mềm, dễ mua và giá trị lợi nhuận mang về tương đối tốt. Song, đất nông nghiệp lại có quy trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất khá phức tạp. Vì thế khi mua đất nông nghiệp tại Phú Quốc nhà đầu tư nên lưu ý những vấn đề sau đây:
- Cần xem xét thật kĩ về tính pháp lý và có hay không vấn đề tranh chấp tại mảnh đất đó. Hơn nữa, nhà đầu tư cũng cần kiểm tra xem mảnh đất đó có được nằm trong diện quy hoạch đất ở hay không. Nhà đầu tư có thể xác minh tại UBND Phú Quốc để biết mảnh đất dự dịnh mua có nằm trong diện đất nông nghiệp được quy hoạch hay không.
- Bên cạnh điều kiện về thuộc diện quy hoạch thì đất nông nghiệp tại Phú Quốc cần thỏa mãn hai điều kiện sau đây mới được tiến hành chuyển đổi:
+ Theo quy định tại điều 106 Luật đất đai năm 2013, việc mua bán đất nông nghiệp chỉ được thực hiện khi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, và giấy này đang có tính hợp pháp. Ngoài ra, mảnh đất không có xảy ra tranh chấp hoặc bị kê biên bản để thực hiện thi hành án.
+ Theo Nghị định 181/2004/ ND-CP về hướng dẫn thi hành Luật đất đai tại điều 103,104 quy định rõ: đất nông nghiệp thuộc dạng rừng phòng hộ, đất canh tác được bảo vệ thì không chuyển đổi sang đất ở.
- Tiếp theo đó là phí chuyển đồi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư. Mức phí chi trả cho quá trình này được quy định tại bảng giá thuế của huyện Phú Quốc. Để tiết kiệm chi phí cho việc chuyển đổi, khách hàng chỉ nên chuyển đổi một phần diện tích đất và không nên chuyển đổi tất cả diện tích đất.
- Cuối cùng là quy trình chứng thực hợp đồng mua bán đất nông nghiệp. Việc mua bán, chuyển nhượng đất đai giữa 2 bên mua – bán phải được lập hợp đồng văn bản và có công chứng, chứng thực từ UBND huyện Phú Quốc.
Đầu tư Phú Quốc an toàn hiệu quả tại dự án “Siêu đô thị” Meyhomes Capital
“Siêu đô thị” Meyhomes Capital hiện được xem là dự án số 1 Phú Quốc ở thời điểm hiện tại, là “thỏi nam châm” thu hút giới đầu tư và cả những người muốn định cư lâu dài tại Phú Quốc. Dự án đã tự mình khẳng định được vị thế và sức nóng của chính mình khi tất cả các sản phẩm nhà phố tại dự án trong giai đoạn đầu đều được giao dịch thành công ngay tại thời điểm mở bán.
Không chỉ là dự án nhà ở lâu dài đầu tiên và duy nhất ở Phú Quốc, Dự án Meyhomes Phú Quốc còn là siêu dự án được đầu tư và phát triển toàn diện về cả thiết kế, tiện ích, cảnh quan và đặc biệt là về nguồn nước sạch – là vấn đề nhiều nơi tại Phú Quốc đang đau đầu tìm giải pháp. Là tập đoàn lớn mang thương hiệu quốc gia kinh doanh về lĩnh vực cung cấp các giải pháp về nguồn nước và thiết bị nước, Tân Á Đại Thành rất chú trọng về việc tạo ra giá trị phồn vinh đến cho cộng đồn cư dân tại Meyhomes Capital.
Vì sao nói đầu tư vào Meyhomes Capital là đầu tư an toàn và hiệu quả?
Meyhomes Capital Phú Quốc có vị trí đắc địa tại trung tâm An Thới, tiếp giáp Bãi Trường – bãi biển trải dài hơn 10km và là tâm điểm hội tụ với nhiều điều kiện thuận lợi cũng như tiềm năng phát triển trong tương lai.
Dự án nằm tại trục đường 975 kết nối Nam đảo và Bắc đảo, Đại lộ Hoàng Hôn dẫn ra đường ven biển Trần Hưng Đạo. Đường dạo bộ ven biển và các quần thể du lịch nghỉ dưỡng phía Tây Phú Quốc, đường DT975 (lộ giới 60m) và đường DT46 (lộ giới 60m),…
Hơn nữa, tại Meyhomes Capital Phú Quốc, chủ đầu tư rất chú trọng vào hệ thống tiện ích thông minh và duy nhất mang đẳng cấp của một khu đô thị hạng sang. Khi lựa chọn sinh sống và trải nghiệm tại đây, cư dân và du khách sẽ được trải nghiệm các tiện ích:
- Hệ thống nước sạch tinh khiết, uống ngay tại vòi;
- Hệ thống điện năng lượng mặt trời;
- Hạ tầng, quản lý thông minh;
- 08 Clubhouse theo chủ đề;
- 03 Công viên cây xanh & 20 tiểu công viên nội khu;
- 07 Trung tâm thương mại tài chính và căn hộ cao tầng;
- Hồ điều hòa Pearl Lake ;
- Trường học liên cấp quốc tế;
>>> Còn nhiều thông tin liên quan khác:
Kinh nghiệm mua biệt thự biển nghỉ dưỡng
Đầu tư BĐS Phú Quốc cần chú ý những rủi ro gì?
Tất cả các tiện ích đều đảm bảo đem lại cho cư dân những trải nghiệm sống đa sắc màu và hấp dẫn.
Đặc biệt, nằm trong 6% quỹ đất hiếm hoi ở đô thị tại TP đảo Phú Quốc hiện đã được phê duyệt. Pháp lý rõ ràng, đóng thuế sử dụng đất đầy đủ, có sổ đỏ chính là những điểm mạnh của dự án Meyhomes Capital Phú Quốc thu hút khách hàng, nhất là trong giai đoạn thị trường bất động sản có nhiều biến động như hiện nay.
Có thể nói, đầu tư Meyhomes Capital là đầu tư vào một cuộc sống phồn thịnh, bền vững và an toàn.
Để có thêm thông tin về dự án, vui lòng liên hệ với chúng tôi:
Địa Ốc 5 Sao Sài Gòn – Đơn vị Phân Phối Chính thức của Meyhomes Capital
Điện thoại: 091 599 98 98