Thời gian vừa qua, dự án Meyhomes Capital Phú Quốc liên tục nhận được vô số sự quan tâm và thu hút của các nhà đầu tư từ trên khắp mọi miền tổ quốc. Cùng Địa Ốc 5 Sao Sài Gòn tìm hiểu thêm những thông tin quan trọng của dự án Meyhomes thông qua bài viết dưới đây.
1. Chủ đầu tư của dự án là ai?
Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc được đầu tư và phát triển bởi Công ty CP Đầu Tư Xây Dựng Du Lịch và Kinh Doanh Bất Động Sản Hưng Phát Phú Quốc – một trong số hơn mười công ty thành viên sở hữu gần hai mươi dự án bất động sản của Công ty cổ phần bất động sản Tập đoàn Tân Á Đại Thành mang thương hiệu MEYLAND – thương hiệu bất động sản cao cấp của Tập đoàn Tân Á Đại Thành với hơn 26 hình thành và phát triển.
Được thai ghén và ấp ủ bởi những giá trị tinh hoa, Meyhomes Capital Phú Quốc là sản phẩm bất động sản cao cấp đầu tay của Tập đoàn Tân Á Đại Thành, hứa hẹn mang đến cho Khách hàng một cơ hội đầu tư, một nơi an cư lạc nghiệp, đẳng cấp và đáng sống tại đảo ngọc Phú Quốc.
2. Thông tin chi tiết về dự án?
Dự án có tổng diện tích 560.928,8m2, được Ban Quản lý khu kinh tế Phú Quốc – UBND tỉnh Kiên Giang cho phép đầu tư theo Quyết định chủ trương đầu tư số 272/QĐ-BQLKKTPQ ngày 10/12/2019, tọa lạc tại Ấp 7, Thị Trấn An Thới và ấp Suối Lớn, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, Việt Nam – là khu trung tâm hành chính tương lai của huyện đảo Phú Quốc.
Được thiên nhiên ban cho nhiều ưu đãi, dự án Meyhomes Capital Phú Quốc sở hữu cho mình vị trí độc tôn, sơn thủy hữu tình khi nằm tựa lưng vào dãy núi Ra – Đa hùng vĩ cạnh bên dòng suối nhỏ uốn mình vào Dự Án, phía Đông giáp trục đường Cửa Lấp – An Thới, phía Tây giáp bãi biển đầy thơ mộng của Phú Quốc, phía Nam giáp dự án HUD Kiên Giang, phía Bắc giáp Khu du lịch Bãi Trường, hứa hẹn nơi đây sẽ trở thành dải đất sôi động nhất tại đảo Ngọc Phú Quốc.
Với mong muốn mang đến cho Khách hàng một thành phố đảo nhiệt đới đa sắc màu, một không gian sống xanh, thơ mộng và tiện ích, Chủ Đầu Tư lựa chọn và sử dụng những đơn vị thiết kế, thi công hàng đầu như:
- Đơn vị thiết kế quy hoạch và kiến trúc: DARK HORSE ARCHITECTURE (Australia)
- Đơn vị thiết kế cảnh quan: ONE LANDSCAPE (Hongkong)
- Đơn vị quản lý vận hành: CBRE
- Đơn vị thi công: HÒA BÌNH CONSTRUCTION GROUP
- Đơn vị hợp tác phát triển nước sạch thông minh: CHUNG HO NAIS (Korea)
3. Các tiện ích nội khu và ngoại khu của Meyhomes Capital
Cư dân sinh sống tại khu đô thị Meyhomes Capital sẽ được trải nghiệm không gian sống đẳng cấp và sang trọng, đầy đủ tiện nghi và hiện đại như một Resort cao cấp qua các tiện ích vượt trội như sau:
08 Club House theo các chủ đề:
- Rosada: Khu dịch vụ chăm sóc sức khỏe và dịch vụ thương mại như bể bơi, nhà hàng, café…
- Aqua: Khu thể thao phức hợp gồm bể bơi, gym, spa, yoga, tập golf…
- Ocean Park: Khu ẩm thực, nhà hàng, cafe, các điểm check in, giải trí …
- River Park A: Tổ hợp nhà hát, trung tâm tổ chức sự kiện âm nhạc, ánh sáng, múa rối nước kết hợp nhà hàng, thư giãn …
- River Park B: Khu trung tâm giải trí bao gồm khu vui chơi dành cho người lớn, trẻ em, Game Center, Nhà hàng …
- Coral: Khu nhà sinh hoạt cộng đồng và thương mại bao gồm thư viện, bể bơi, nhà hàng cafe …
- Apricot A: Khu dịch vụ văn hóa và thương mại bao gồm thư viện, bể bơi, nhà hàng cafe …
- Apricot B: Khu thương mại bao gồm cửa hàng tiện ích 24/07, nhà hàng cafe …
>>> Thông tin hấp dẫn bên dưới:
Các tính năng thông minh của Meyhomes Capital Phú Quốc
Tính pháp lý dự án Meyhomes Capital Phú Quốc
03 công viên cây xanh theo các chủ đề với tổng diện tích khoảng 4,5 ha:
- Ocean Park: Đường dạo bộ triển lãm nghệ thuật, Quảng trường sóng và nhạc nước, Khu Interactive Art – Nghệ thuật tương tác, Công viên hoa.
- River Park: Công viên hoa, Mê cung ngọc trai, Đồng cỏ cổ tích, Đài phun nước, Vọng cảnh Songs of the Pearl, Vịnh ngư dân.
- Lake Park: Hồ điều hòa, Nhà hát lan tỏa Dream Theater trình diễn nhạc nước, ánh sáng, Sân khấu nổi để xem nhạc nước và thư giãn, Chòi vọng cảnh, Lối dạo bộ ven hồ, Chòi nghỉ ngọc trai, Vườn nướng BBQ.
01 hồ điều hòa Pearl Lake
Tổ hợp Khách sạn cao cấp, trung tâm thương mại, tài chính, căn hộ (01 Khách sạn cao cấp; 07 Trung tâm thương mại, tài chính và căn hộ cao tầng).
Trường liên cấp quốc tế.
Bãi đỗ xe tập trung với sức chứa lớn.
20 tiểu công viên tại các nội khu bố trí các tiện ích cho đời sống cao cấp: Khu vui chơi trẻ em, công viên thể dục, vườn nướng BBQ, chòi vọng cảnh,…
4. Dự án có thuận tiện di chuyển đến các địa điểm khác của Phú Quốc?
Để khai thác hết giá trị vị trí độc tôn của dự án, Chủ Đầu Tư thiết kế đại lộ Đại lộ Ánh Sao và Đại lộ Hoàng Hôn kết nối từ dự án ra đến biển, giúp Khách hàng được tận hưởng những tiện ích hiện đại của dự án nhưng không bỏ lỡ cơ hội gần gũi với thiên nhiên, khám phá không gian tuyệt vời của đảo ngọc.
Khu đô thị Meyhomes Capital có vị trí đắc địa tại trung tâm tại thị trấn An Thới và ở phía Nam Bãi Trường, nơi tiếp giáp và kết nối với các khu nghỉ dưỡng nổi tiếng của Phú Quốc.
– Bãi Trường: 0,3km (1 phút di chuyển)
– Bãi Sao: 4,5 km (6 phút di chuyển)
– Mũi Ông Đội: 5 km (6 phút di chuyển)
– Cáp treo Hòn Thơm: 6 km (7 phút di chuyển)
– Bãi Kem: 6 km (7 phút di chuyển)
– Sân bay Phú Quốc: 10 km (12 phút di chuyển)
– Thị trấn Dương Đông: 18 km (20 phút di chuyển)
5. Các sản phẩm nhà phố thương mại của Meyhomes Capital được xây dựng như thế nào?
Các sản phẩm nhà phố thương mại cao cấp của dự án đều phục vụ đầy đủ nhu cầu để ở và kinh doanh của Khách hàng, tầng cao xây dựng được phê duyệt từ 3 đến 5 tầng, và được thiết kế cả tầng tum. Nhằm xây dựng một khu đô thị hiện đại với các dãy nhà phố đồng bộ về trang trí mặt ngoài, chủ đầu tư chỉ xây thô và hoàn thiện mặt ngoài, bàn giao cho Khách hàng để Khách Hàng thỏa sức sáng tạo và thiết kế không gian nội thất cho riêng mình.
Mỗi nhà phố thương mại đều được chủ đầu tư thiết kế độc đáo và riêng biệt, không chỉ là “nhà phố thương mại” mà còn trở thành các điểm nhấn rất riêng của dự án. Để đảm bảo tối ưu diện tích sử dụng cho Khách hàng nhưng vẫn không làm mất đi vẻ trang nhã của khu đô thị, chủ đầu tư thiết kế các mẫu nhà phố thương mại của dự án theo tiêu chuẩn như sau:
- Chiều cao: Tầng 1 có chiều cao là 4,2m; Từ tầng 2 trở lên (ngoại trừ tầng tum) có chiều cao là 3,3m.
- Khoảng lùi: Phía trước lùi 3m, phía sau lùi 2m.
6. Chủ đầu tư có thu phí bảo trì không?
Hiện tại Chủ Đầu Tư không thực hiện việc thu kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của Dự Án. Khoản kinh phí bảo trì sẽ được ban quản lý khu đô thị tính toán và quyết định thu (nếu cần thiết) sau khi ban quản lý được thành lập.
7. Chủ đầu tư có thu phí dịch vụ không?
Với mong muốn mang đến cho cư dân một khu đô thị xanh – sạch – hiện đại – đẳng cấp, trong 02 năm đầu tiên tính từ thời điểm bàn giao bất động sản, Chủ Đầu Tư thay mặt ban quản lý khu đô thị để tạm thu phí dịch vụ với số tiền là 10.000 VND/m2/tháng (chưa bao gồm VAT, tính trên diện tích chiếm đất của bất động sản), nhằm chi trả cho các dịch vụ chăm sóc chung cho khu đô thị như: Tiền điện và tiền nước, vệ sinh khu vực chung, chăm sóc cây xanh công cộng; Chi phí quản lý chung cho doanh nghiệp quản lý khu dân cư; Dịch vụ an ninh; Tiền lương và các chi phí hành chính cho Ban quản trị (nếu có); Dịch vụ phòng cháy chữa cháy; Bảo dưỡng các hệ thống dịch vụ kỹ thuật của khu dân cư như camera an ninh, máy phát điện dự phòng…..
Sau thời gian trên trên, phí quản lý sẽ được ban quản lý tính toán và có thể được điều chỉnh theo tình hình thực tế dựa trên báo cáo quyết toán chi phí quản lý.
Ngoài khoản phí dịch vụ mà Chủ Đầu Tư thu hộ ban quản lý khu đô thị trong 02 năm đầu tiên nêu trên, Chủ Đầu Tư không thu thêm bất kỳ khoản tiền nào khác và sẽ bàn giao toàn bộ phí dịch vụ còn lại cho ban quản lý khu đô thị ngay sau khi cơ quan này được thành lập và sẵn sàng tiếp quản.
8. Phí quản lý có bao gồm dịch vụ bảo vệ tài sản trong nhà của cư dân không?
Theo quy định tại Hợp đồng mua bán, kể từ ngày nhận bàn giao bất động sản, Khách hàng sẽ đảm nhiệm tất cả các quyền của người sở hữu bất động sản. Vì mục đích tôn trọng quyền sở hữu riêng và không gian riêng tư của mỗi Khách hàng, Chủ Đầu Tư không can thiệp vào bất kỳ không gian nào bên trong bất động sản cũng như quyền sở hữu bất kỳ tài sản nào của Khách hàng. Do đó, Khách hàng vui lòng bảo quản toàn bộ tài sản của mình.
Phí dịch vụ mà Khách hàng thanh toán được dùng để chi trả cho các dịch vụ chung theo quy định tại Nội quy nhằm mang lại cho Khách hàng một Khu dân cư tiện ích, hiện đại, nhưng không bao gồm dịch vụ bảo vệ đối với tài sản riêng của Khách hàng. Tuy nhiên, với cam kết phát triển MEYHOMES CAPITAL PHÚ QUỐC thành một thành phố cao cấp, văn minh, hiện đại, an toàn, Chủ Đầu Tư có bố trí các trạm bảo vệ chung nhằm bảo vệ không gian chung của cộng đồng dân cư tại dự án, hạn chế bớt các trường hợp mất an ninh trật tự tại khu đô thị.
9. Đối với các dịch vụ như hồ bơi, tập gym, bãi đỗ xe,.. có phải trả phí không?
Với mục đích mang đến một Dự Án tiện nghi, hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống cao cấp của Khách hàng, Chủ Đầu Tư xây dựng và bố trí 08 Club House theo các chủ đề. Tại hầu hết Club House, ngoài các tiện ích về nhà hàng, trung tâm thương mại, Chủ Đầu Tư đều bố trí và thuê đơn vị quản lý vận hành – CBRE khai thác bể bơi, phòng tập gym cao cấp, hiện đại để giúp Khách hàng tận hưởng từng giây phút thư giãn sau thời gian làm việc. Quý Khách hàng có thể sử dụng dịch vụ bể bơi, tập gym trên cơ sở trả phí từng lần hoặc hàng tháng theo chính sách do CBRE ban hành tại từng thời điểm.
Để đảm bảo quyền lợi của cư dân trong khu đô thị, khu vực bãi đỗ xe được bố trí trên phần đất thuộc quyền sử dụng chung của các cư dân trong Dự Án và được Chủ Đầu Tư thay mặt Khách hàng thuê đơn vị quản lý, khai thác trong thời gian chưa thành lập ban quản lý khu đô thị. Quý Khách hàng vui lòng trả phí khi sử dụng bãi đỗ xe, và toàn bộ khoản phí này được Chủ Đầu Tư thay mặt Khách hàng tạm thời quản lý để bàn giao lại cho ban quản lý khu đô thị quản lý, sử dụng cho việc chi trả các dịch vụ sử dụng chung của cư dân sau khi ban quản lý được thành lập và sẵn sàng tiếp quản.
10. Tính pháp lý của Meyhomes Capital như thế nào?
Dự án đã được các cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp các phê duyệt sau:
- Quyết định giao đất số 250/QĐ-BQLKKTPQ do Ban Quản lý khu kinh tế Phú Quốc, UBND tỉnh Kiên Giang ban hành ngày 08/11/2019.
- Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 272/QĐ-BQLKKTPQ do Ban Quản lý khu kinh tế Phú Quốc, UBND tỉnh Kiên Giang cấp ngày 10/12/2019.
- Quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư và đô thị cao cấp Hưng Phát Phú Quốc, số 335/QĐ- BQLKKTPQ do Ban Quản lý khu kinh tế Phú Quốc, UBND tỉnh Kiên Giang cấp ngày 23/12/2019.
- Biên bản bàn giao ranh giới đất số 130/BB-BQLKKTPQ giữa đại diện Chủ Đầu Tư và đại diện các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền tại Phú Quốc ngày 04/10/2019.
- Chủ Đầu Tư đã hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất theo Thông báo nộp tiền sử dụng đất số 96/TB-CT của Cục thuế tỉnh Kiên Giang phát hành ngày 09/1/2020, được Cục thuế tỉnh Kiên Giang xác nhận theo văn bản số 05/XN-CT ngày 11/2/2020.
- Các sản phẩm nhà ở thấp tầng của Dự Án được miễn cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Điểm e Khoản 2 Điều 89 Luật xây dựng.
11. Chủ sở hữu nhà có được cải tạo, sửa chữa sau nhận bàn giao không?
Theo Bản tiêu chuẩn bàn giao đính kèm Hợp đồng mua bán, Chủ Đầu Tư bàn giao khi bất động sản đã hoàn thiện phần ngoài, Khách hàng sẽ được toàn quyền thiết kế và hoàn thiện phần trong theo nhu cầu và đảm bảo không làm ảnh hưởng đến kết cấu, an toàn chung của công trình cũng như các công trình lân cận.
12. Bất động sản có được bảo hành không?
Là một Chủ Đầu Tư uy tín và hướng tới việc đảm bảo quyền lợi tối ưu của Khách hàng, Chủ Đầu Tư cam kết tuân thủ quy định của Điều 85 Luật nhà ở về nghĩa vụ bảo hành bất động sản.
Theo đó, đối với các hư hỏng về khung, cột, dầm, sàn, tường, trần, mái, sân thượng, cầu thang bộ, các phần ốp, lát, trát, hệ thống cung cấp chất đốt (nếu có), hệ thống cấp điện sinh hoạt, cấp điện chiếu sáng, bể nước và hệ thống cấp nước sinh hoạt, bể phốt và hệ thống thoát nước thải, chất thải sinh hoạt, khắc phục các trường hợp nghiêng, lún, nứt, sụt bất động sản, Chủ Đầu Tư sẽ bảo hành trong thời hạn 24 tháng kể từ ngày hoàn thành việc xây dựng và nghiệm thu, đưa bất động sản vào sử dụng; Đối với các thiết bị khác gắn với bất động sản, thời hạn bảo hành sẽ theo quy định của nhà sản xuất.
Trong quá trình sử dụng bất động sản, trường hợp có bất kỳ hư hỏng nào thuộc phạm vi bảo hành, Quý Khách vui lòng gửi thông báo cho Chủ Đầu Tư. Chủ Đầu Tư cam kết chậm nhất 07 (bảy) ngày làm việc kể từ khi nhận được thông báo, Chủ Đầu Tư sẽ có trách nhiệm thực hiện công tác bảo hành.
13. Thời gian được nhân Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản và nhà ở là bao lâu?
Sau khi bàn giao bất động sản, để đảm bảo tính đồng bộ trong việc xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho chủ sở hữu bất động sản, Chủ Đầu Tư sẽ gửi thông báo đến các Khách hàng để tập hợp hồ sơ xin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Theo quy định tại Khoản 2 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì thời hạn cơ quan nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho chủ sở hữu bất động sản là không quá 15 ngày kể từ khi nộp đủ hồ sơ. Thực tế triển khai tại các địa phương thường không chính xác thời hạn này, tuy nhiên, Chủ Đầu Tư sẽ nỗ lực để Khách hàng nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trong thời gian sớm nhất.
Trường hợp Khách hàng có nhu cầu tự nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Chủ Đầu Tư cam kết sẽ hỗ trợ các thủ tục cần thiết trong phạm vi cho phép, bao gồm cả việc cung cấp các giấy tờ cần thiết của Chủ Đầu Tư, Dự Án để Khách hàng có thể tự thực hiện thủ tục.
Để có thể tìm hiểu thêm về chính sách bán hàng và tham quan dự án, vui lòng liên hệ:
Địa Ốc 5 Sao Sài Gòn
Hotline: 096.7272.740
Địa chỉ: 655 Điện Biên Phủ, P.25, Q.Bình Thạnh, TP.HCM.