Bất động sản nghỉ dưỡng là loại hình Bất động sản cao cấp, được định nghĩa như một “hàng hóa bất động sản” với rất nhiều loại hình sản phẩm khác nhau như là: biệt thự biển, căn hộ khách sạn du lịch, resort nghỉ dưỡng, nhà liền kề,… được chủ đầu tư xây dựng tại những khu du lịch, nghỉ dưỡng và chào bán cho các khách hàng sau đó chủ đầu tư cam kết thuê lại từ khách hàng đã mua để vận hành kinh doanh và chia sẻ lợi nhuận kinh doanh cùng khách hàng với những hình thức cam kết khác nhau tùy vào từng chủ đầu tư.
Khái niệm biệt thự biển nghỉ dưỡng
Biệt thự biển nghỉ dưỡng được định nghĩa như là một loại hình kiến trúc có thiết kế dạng biệt thự, phục vụ vào mục đích nghỉ ngơi, thư giãn trong các chuyến du lịch, kỳ nghỉ.
Biệt thự biển luôn là bất động sản có kiến trúc tinh tế, độc đáo, sang trọng và rộng rãi, tiện nghi. Vì là mục đích nghỉ dưỡng nên những căn biệt thự này được xây dựng ở những nơi có sự phát triển về du lịch, dịch vụ, nơi có cảnh biển đẹp.
Biệt thự biển nghỉ dưỡng là một trong những sản phẩm đặc trưng của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp và chia thành 2 loại phổ biến: Biệt thự đơn lập và biệt thự song lập.
Có nên đầu tư biệt thự biển nghỉ dưỡng?
Bất động sản nghỉ dưỡng là một thị trường không còn quá mới mẻ ở Việt Nam nhưng chưa được khai thác hết, mang rất nhiều tiềm năng để phát triển và bứt phá, nhất là trong giai đoạn sau dịch Covid-19.
Dịch bệnh đi qua, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng thật sự trở nên sôi động khi hàng loạt “ông lớn” triển khai dự án vùng biển cao cấp.
Nhờ vào lợi thế có đường bờ biển dài gần 3.200km, thị trường còn rất nhiều cơ hội để bứt phá.
Đầu tư biệt thự biển nghỉ dưỡng là hình thức đầu tư khá mạo hiểm nhưng được nhiều nhà đầu tư có năng lực tài chính ủng hộ mạnh mẽ, vì yếu tố lợi nhuận mà bất động sản biển nghỉ dưỡng này mang lại.
Đầu tư vào biệt thự nghỉ dưỡng mang lại mức lợi nhuận tương đối cao, xứng tầm với quy mô và số vốn đầu tư; mang lại cam kết về khoản thu lợi ổn định hàng năm. Trong 3 – 5 năm, lợi nhuận dao động ở mức từ 7 – 14%. Với những ai đầu tư như căn nhà thứ 2, vừa đáp ứng nhu cầu ở, vừa có thể sinh lời hàng năm từ hoạt động cho thuê.
Nhà đầu tư không cần phải làm quá nhiều nhưng khoản lợi nhuận, thu nhập vẫn đảm bảo đều đặn. Đi kèm với các dự án là dịch vụ bảo trì, bảo dưỡng biệt thự, điều này giúp cho chất lượng sản phẩm không bị hư hỏng hay xuống cấp.
>>> Những thông tin quan trọng khác:
Đầu tư BĐS Phú Quốc cần chú ý những rủi ro gì?
Đầu tư Bất Động Sản Phú Quốc: Nên hay không?
Kinh nghiệm mua biệt thự biển nghỉ dưỡng
Địa Ốc 5 Sao Sài Gòn xin được chia sẻ những bí kíp dưới đây để đầu tư an toàn, lãi cao mà hạn chế được rất nhiều rủi ro không đáng có.
Đầu tiên chính là vị trí của bất động sản biển nghỉ dưỡng.
Như các phân khúc khác của loại hình bất động sản, vị trí đóng vai trò rất quan trọng trong việc định vị giá trị sản phẩm. Với một sản phẩm đặc thù như biệt thự nghỉ dưỡng, vị trí lại càng quan trọng. Trong bất động sản nghỉ dưỡng, phục vụ cho đối tượng là khách du lịch, vị trí càng thuận lợi, càng đi cùng với hứa hẹn khả quan về lợi nhuận.
Để có được vị trí tốt cho bất động sản, nhà đầu tư cần phải khảo sát ở nhiều nơi, tập trung vào các khu vực có lợi thế, tiềm năng về du lịch như Phú Quốc, Vũng Tàu, Đà Nẵng, Hội An, Nha Trang, Phan Thiết,…
Nhìn chung, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng ven biển hiện nay đang chiếm ưu thế, những khu vực ngoại thành, vùng núi vẫn đang trên đà “thăng hạng”. Tuy nhiên, dù ở đâu, điều kiện quan trọng nhất vẫn phải là di chuyển thuận tiện, có tàu du lịch, sân bay, đường cao tốc,… nhằm rút ngắn thời gian di chuyển, dễ dàng kết nối với các tiện ích.
Thứ hai là các yếu tố về cảnh quan, phong thủy
So với các loại hình bất động sản khác, biệt thự nghỉ dưỡng là loại hình rất coi trọng yếu tố cảnh quan và chịu sự chi phối lớn từ chúng. Các dự án có phong thủy tốt, cảnh quan đẹp mắt hầu hết đều có tính thanh khoản cao và khả năng duy trì sức hút trên thị trường lớn. Hầu như các dự án phong thủy tốt sẽ giúp cho tính thanh khoản của các dự án tăng cao hơn so với các dự án khác.
Thứ ba chính là khả năng thanh khoản, tính pháp lý của bất động sản
Khi có sự chia sẻ lợi nhuận giữa chủ đầu tư và khách hàng trên các cơ sở giá bán hợp lý thì tỷ suất lợi nhuận đạt tối thiểu, thời gian thu hồi vốn ngắn lại. Thời gian để đầu tư và thu hồi vốn từ biệt thự nghỉ dưỡng có sự khác nhau giữa các nơi, nhà đầu tư cần nên cân nhắc kỹ.
Pháp lý dự án cũng là một yếu tố cần để nhà đầu tư nên cân nhắc khi quyết định chọn sản phẩm để đầu tư. Pháp lý của biệt thự biển nghỉ dưỡng bao gồm các giấy phép xây dựng, quy hoạch, kinh doanh và giấy phép sử dụng đất… Chỉ khi hồ sơ pháp lý an toàn, nguồn tiền mới có tính cam kết cao, có cơ sở để kỳ vọng vào khả năng sinh lời.
Cuối cùng chính là chủ đầu tư uy tín
Chủ đầu tư uy tín – năng lực tài chính mạnh là yếu tố quan trọng khi lựa chọn dự án biệt thự nghỉ dưỡng để đầu tư. Chỉ khi có năng lực, dự án mới đảm bảo tiến độ xây dựng, chất lượng công trình và nhất là việc hoạch định chiến lược phát triển cho dự án, hợp tác với đơn vị vận hành khác, hỗ trợ tốt nhất cho người mua.
Meyhomes Capital Phú Quốc – Dự án biệt thự biển nghỉ dưỡng đầy tiềm năng
Dự án Meyhomes Capital là dự án siêu đô thị được ra mắt vào cuối năm 2019 và đang đón nhận được sự quan tâm nồng nhiệt của truyền thông và giới đầu tư.
Được định hướng là dự án đô thị đẳng cấp, đáng sống bậc nhất Phú Quốc, Meyhomes Capital mang trong mình nhiều tiện ích thông minh, cao cấp và hiện đại, đáp ứng hầu hết mọi nhu cầu của nhịp sống hiện đại. Vừa là nơi nghỉ dưỡng, thư giãn; vừa là nơi sinh sống, làm việc và học tập chuẩn quốc tế; vừa là nơi kinh thương kỳ hội, là điểm đến lý tưởng cho tất cả các chuyến du lịch khi đến với Phú Quốc.
Có vị trí mang lợi thế tuyệt đối, Meyhomes Capital thuận tiện di chuyển đi đến tất cả các vùng trọng điểm của Đảo Ngọc, mang đến sự nhanh chóng và tiện lợi nhất cho cộng đồng cư dân và du khách.
Chưa kể đến Meyhomes Capital được đầu tư và phát triển bởi Tân Á Đại Thành – một thương hiệu quốc gia toàn cầu, có lịch sử hơn 40 năm hình thành và phát triển. Nhờ có uy thế và tiềm lực tài chính vững mạnh, Meyhomes Capital cũng được chủ đầu tư tập trung xây dựng thiết kế toàn diện, không chỉ về kiến trúc và còn là cảnh quan và hàng loạt hệ thống tiện ích chuẩn chất lượng 5 sao.
Có thể nói, tính đến thời điểm hiện tại, Meyhomes Capital chính là “báu vật” đẳng cấp mang nhiều tiềm năng lợi nhuận nhất, thu hút lượng lớn giới đầu tư.